«Чем отличается ипотека от кредита?» - важный вопрос для потенциального заемщика
В последнее время огромное количество людей при покупке жилья прибегают к кредитованию. Финансовые учреждения предлагают самые разнообразные программы для приобретения квартиры, дома или участка в кредит. У многих потенциальных заемщиков возникают вопросы: чем отличается ипотека от кредита, как не ошибиться с программой и сделать правильный выбор? На страницах нашего интернет-ресурса вниманию пользователей представлен полный список всех кредитных организаций, предлагающих самые разнообразные кредитные линии для покупки жилья и не только. А узнать информацию «из первых рук» помогут отзывы уже ставших клиентами некоторых банков людей.
Итак, отвечая на вопрос, чем отличается ипотека от кредита, в первую очередь, следует разобрать само понятие «ипотека». Ипотека – это целевой кредит, который выдаётся заемщику на приобретение той или иной недвижимости. Обеспечением этого кредита является залог покупаемого имущества. В ходе оформления такого кредита не требуется искать поручителей, так как банкам вполне достаточно обеспечения в виде покупаемого дома или квартиры. Все условия кредитования, т.е. размер ссуды, процентная ставка по нему, сроки выплаты по кредиту, определяются исходя из кредитоспособности заемщика. Выдаётся ипотека не на всю стоимость жилья, первоначальный взнос заемщика должен оставлять от 10 до 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Необходимым условием ипотеки выступает оценка и страхование закладываемого имущества, откуда вытекают дополнительные расходы заемщика. Заложенную квартиру или дом заемщик не сможет продать, подарить или обменять в течение всего срока ипотеки без согласия банка. Теоретически недвижимостью пользуется покупатель, но фактически право собственности на неё принадлежит кредитной организации.
Ещё, чем отличается ипотека от кредита, это то, что при оформлении свидетельства в государственных органах регистрация осуществляется в самые короткие сроки. Если в обычных случаях документ выдаётся собственнику через месяц, то при ипотеке свидетельство бывает готово в течение нескольких дней. Но как только заемщик перестаёт выполнять свои обязательства перед банком по погашению долга, тот может компенсировать свои риски путём реализации заложенной недвижимости.
Кредит на недвижимость – тоже целевой кредит, но в качестве обеспечения может выступать что угодно, только не приобретаемая квартира или дом. В итоге заемщик избавляется от обязанности оценивать и страховать имущество, а при желании он может в дальнейшем продать, обменять или переписать квартиру на других лиц. Не уведомляя об этом кредитную организацию. Единственное, что процентная ставка по данным кредитам значительно выше, чем при ипотеке, и имеется определённый лимит на кредитную сумму.
Определиться, что лучше непосредственно для него, может каждый посетитель нашего сайта, воспользовавшись услугой кредитного калькулятора. Достаточно только ввести данные кредитной программы и калькулятор произведёт расчёт ежемесячных платежей в каждом конкретном случае.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку