Обратно к списку статей

От чего зависят цены на ипотеку

Для того чтобы воспользоваться кредитованием на выгодных условиях, необходимо изучить кредитные программы в различных российских банках. На нашем кредитном портале есть список банков, в котором представлены действующие финансовые учреждения России. Здесь можно выбрать подходящую кредитную организацию и прочитать необходимую информацию. Используя кредитный калькулятор, можно подсчитать размер ежемесячных платежей.

Физическое лицо обязано знать, что цена на ипотеку зависит от многих факторов. Во-первых, обращается внимание на материальное положение заемщика, его кредитную историю. Также принимаются во внимание кредитные сроки, валюта, в которой выдаётся кредит. Чем больше кредитный срок, тем больше цена на ипотеку. Зная все особенности процесса кредитования в финансовом учреждении, заемщик может начать сборы необходимой документации, заранее узнав о ней у кредитного эксперта.

Банк занимается анализом документов на протяжении нескольких дней. Если возникает спорная ситуация, срок может быть продлён. После этого принимается решение относительно предоставления кредита. Далее заключается кредитный договор, если решение принято в пользу заемщика. Физическое лицо обязано со всей ответственностью подойти к заключению сделки по кредитованию. Для того чтобы избежать финансовых трудностей, нужно изучить все пункты договора. Особенно это касается моментов, в которых говорится о размере кредитной ставки, досрочном погашении, размере комиссионных. Иногда финансовые учреждения специально замалчивают суммы комиссий. После того, как заключен договор, клиент понимает, что комиссионные составляют не такую и маленькую сумму, а сделать уже ничего нельзя. Обычно комиссии взимаются за открытие кредитного счета, а также его обслуживание. Некоторые банки не разрешают клиенту погашать кредит досрочно или же взимают за это определённую плату.

Заемщик должен знать, что, воспользовавшись ипотекой, он становится собственником жилья, где может прописаться сам и прописать членов своей семьи. Однако на недвижимость налагается обременение, то есть квартиру нельзя продать, обменять, подарить.

После заключения договора о кредитовании наступает следующий этап. Он называется – погашение кредитной задолженности. Данный процесс должен происходить, опираясь на график платежей. В том случае, если возникает сложная финансовая ситуация, не нужно бездействовать до тех пор, пока сотрудники банка конфискуют имущество. Лучше самостоятельно найти продавца на недвижимость, имеющего возможность погасить долг перед банком и впоследствии стать собственником имущества.